Россиянам с 1 октября 2025 года будет сложнее взять ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом ТАСС сообщила доцент кафедры семейного и жилищного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) Евгения Басос.
ЦБ РФ 31 июля 2025 года ввел количественные (макропруденциальные) лимиты на выдачу ипотечных кредитов в сегменте ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости. Меры начнут действовать с четвёртого квартала: «Макропруденциальные лимиты – это ограничения для банков на выдачу высокорисковых кредитов. С 1 октября 2025 года ЦБ России впервые вводит такие ограничения по выдаче ипотечных кредитов на ИЖС и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости», – отметила эксперт.
По словам Евгении Басос, цель нововведения – снизить количество заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки выше 50% от дохода и низким первоначальным взносом до 20%: «Соответственно, высокорисковым заемщикам станут чаще отказывать в выдаче кредита», – резюмировала она.
