Источник: ТАСС
Покупатели недвижимости могут обезопасить себя от «бабушкиной схемы» или «эффекта Долиной» благодаря использованию безналичного расчета и аккредитивов. Об этом ТАСС рассказал старший преподаватель кафедры гражданского и административного судопроизводства Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Владислав Ватаманюк.
«Сейчас крайне важно обезопасить себя при совершении расчетов по сделке, - сказал эксперт. - В связи с чем рекомендуется использовать такой порядок расчетов, который позволял бы покупателю в случае спора доказать исполнение им обязанности по оплате недвижимости в полном объеме. Прежде всего, таким порядком служит безналичный расчет и использование аккредитива».
По словам эксперта, при заключении сделки о покупке недвижимости необходимо обращать внимание на наличие у продавца права на отчуждение недвижимого имущества, а также проверять основание приобретения им права собственности: «Другими словами, проявлять должную осмотрительность как в отношении своего контрагента, так и условий сделки. При наличии соответствующей возможности, покупатель может запросить информацию о прежнем продавце, наличии судебных споров, банкротств, исполнительных производств, обременений недвижимого имущества предшественников вещи. В крайнем случае, пообщаться с соседями».