Источник: Россия 1
Преподаватель кафедры семейного и жилищного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) Георгий Пачулия в эфире телеканала «Россия 1» прокомментировал порядок действий жильцов при использовании во время ремонта многоквартирного дома лакокрасочных материалов с резким запахом.
Эксперт отметил, что применение таких материалов при ремонте подъездов может причинять жильцам серьезные неудобства, а в отдельных случаях негативно влиять на их самочувствие. При этом даже соответствие краски установленным санитарным требованиям не всегда означает отсутствие резкого запаха и иных неблагоприятных последствий.
По словам Георгия Пачулии, для изменения порядка проведения ремонтных работ собственникам помещений необходимо принять соответствующее решение на общем собрании. Если большинство жильцов поддержит предложение, в обслуживающую организацию направляется заявление или уведомление с требованием прекратить использование выбранных материалов.
Эксперт подчеркнул, что на практике такая процедура может занимать значительное время. Пока собственники организуют собрание, проводят голосование и направляют принятое решение, ремонтные работы могут быть уже завершены.
Особое внимание Георгий Пачулия обратил на отсутствие прямого запрета на использование отдельных видов лакокрасочных материалов при ремонте многоквартирных домов. Управляющие и подрядные организации нередко выбирают продукцию исходя прежде всего из ее стоимости и долговечности, тогда как экологические характеристики и воздействие на жильцов не всегда становятся определяющими критериями.
Как отметил эксперт, действующее регулирование не устанавливает исчерпывающих требований к видам красок, которые могут применяться при проведении таких работ. В результате материалы с большим количеством растворителей продолжают использоваться наряду с современными составами на водной основе.
Георгий Пачулия подчеркнул необходимость совершенствования нормативного регулирования в этой сфере. По его мнению, важно закрепить четкие экологические требования к составу материалов, используемых при ремонте многоквартирных домов, а также предусмотреть ответственность за нарушение таких требований.
Эксперт также обратил внимание, что при проведении ремонтных работ необходимо учитывать не только их стоимость и долговечность результата, но и безопасность жильцов, которые продолжают находиться в доме во время ремонта.