В Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации в ближайшее время внесут законопроект, согласно которому собственники смогут сами принимать устав с правилами общежития, где будут прописаны не только права и обязанности жильцов, но и санкции для нарушителей общественного порядка.
Член Центрального штаба народного фронта, доцент кафедры интеллектуальных прав Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) Елена Гринь рассказала о том, как будут выглядеть и работать правила общежития: «Необходимо рассмотреть федеральный уровень, чтобы не было разрозненного регулирования. Кроме того, нужно разработать методические рекомендации, в которых будет прописано, что это будет за устав, что он должен быть типовой, предусмотреть все необходимые права и обязанности, которые мы рекомендуем исполнять конкретным жителям или сособственникам. Как правило, сейчас уставы не дублируют действующее законодательство, а дополняют его, потому что есть пробелы, которые невозможно урегулировать, например, все то, что касается имущества сособственников. Все это предполагается регулировать в данных методических рекомендациях, которые сейчас работают в том числе по законопроекту и их необходимо выносить на федеральный уровень».
Елена Сергеевна отметила, что рекомендации позволят жителям принять решение, которое будет касаться конкретных сособственников. Если в доме есть активная группа людей, готовых принять участие, они должны собрать документы и принять решение. Для этого потребуется больше голосов и регламент.
Скорее всего, будет предусмотрена система штрафов за неисполнение решения, как предлагают авторы законопроекта. Например, неустойка за несоблюдение устава. Уже сейчас в Гражданском кодексе РФ есть норма, позволяющая лишать права собственности за несоблюдение санитарных норм и недобросовестное отношение к имуществу.
