Радио России: Регина Гильманова о разделе имущества супругов и защите прав детей

Источник: Радио России

В эфире Радио России преподаватель кафедры семейного и жилищного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), адвокат адвокатского бюро Москвы «Соколов, Трусов и партнёры» Регина Гильманова прокомментировала правовые нюансы раздела имущества супругов, затронув вопросы оформления недвижимости, использования материнского капитала и защиты прав детей.

Эксперт привела в пример дело, рассмотренное Верховным судом РФ, связанное с разделом недвижимости, оформленной в долевую собственность на мужа и двух дочерей. Бывшая супруга настаивала на признании доли мужа совместно нажитым имуществом и её разделе. Первоначально районный суд отказал в удовлетворении иска, однако Верховный суд Республики Дагестан поддержал истицу. Верховный суд РФ пришёл к иному выводу, указав, что супруги вправе самостоятельно изменять режим общей совместной собственности, даже если имущество оформлено в долях: «Супруги вправе изменять режим общей совместной собственности, независимо от того, является ли имущество долевым», — пояснила Гильманова.

Она подчеркнула, что для предотвращения подобных споров необходимо правильно оформлять сделки с недвижимостью: «С 25 декабря 2015 года соглашения о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если договор купли-продажи содержит элементы такого соглашения, необходимо прямо указывать, что имущество приобретается в долевую собственность, а не в совместную», — отметила эксперт.

Отдельное внимание было уделено недвижимости, приобретённой с использованием материнского капитала. В таких случаях доли должны быть выделены не только супругам, но и их детям, что исключает возможность деления имущества исключительно между супругами: «Квартира, купленная с использованием материнского капитала, распределяется между всеми членами семьи, что усложняет её последующий раздел», — подчеркнула Гильманова. Кроме того, она напомнила, что любые сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, возможны только с согласия органов опеки и попечительства: «Детское имущество не подлежит разделу, а органы опеки тщательно следят за соблюдением прав несовершеннолетних», — добавила эксперт.

В завершение Регина Гильманова отметила, что семейные и жилищные споры остаются одними из наиболее распространённых в судебной практике: «Супруги чаще решают имущественные вопросы в суде, хотя брачные договоры и соглашения о разделе имущества могли бы существенно снизить количество таких споров».