26 апреля 2023 года в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации состоялся круглый стол Комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству на тему: «Актуальные вопросы совершенствования нормативно-правового регулирования государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью супругов».
Предметом обсуждения участников круглого стола стали вопросы необходимости внесения изменений в действующее законодательство относительно отображения в обязательном порядке сведений обо всех участниках совместной собственности в ЕГРН, включая супруга правообладателя.
В мероприятии приняла участие доцент кафедры гражданского права Анна Елисеева, которая выступила с докладом «Общая и раздельная собственность супругов: информативность государственного реестра».
Анна Елисеева в своем выступлении отметила, что действующий закон не исключает регистрацию права общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество, но указанный в ЕГРН режим объекта (находится он в совместной или личной собственности) определяется не органами государственной регистрации, а исключительно выбором супругов, что создает серьезные риски как нарушения прав супруга, чьи права на недвижимость не указаны в государственном реестре, так и интересов приобретателей недвижимости, добросовестно полагающихся на данные реестра, которые могут не отражать полную и достоверную информацию о субъекте права на объект. В целях совершенствования нормативно-правового регулирования государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью супругов и разрешения обозначенных в докладе проблем, было предложено ввести нотариальную форму для всех сделок с недвижимым имуществом, в том числе приобретаемого или отчуждаемого супругами.
