Источник: Первый канал
Старший преподаватель кафедры финансового права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) Кирилл Карпов в эфире Первого канала прокомментировал правовые особенности ведения агробизнеса и иной предпринимательской деятельности на земельном участке.
Эксперт отметил, что продажа излишков урожая с собственного огорода сама по себе не всегда означает предпринимательскую деятельность. Закон допускает реализацию такой продукции без регистрации бизнеса и уплаты налогов, если речь идет именно о разовой или нерегулярной продаже излишков, выращенных для личных нужд.
По словам Кирилла Карпова, ключевым признаком предпринимательской деятельности является систематичность. О ней может свидетельствовать постоянное взаимодействие с покупателями, наличие устойчивой клиентской базы, регулярные поставки продукции в магазины или иные признаки организованной коммерческой деятельности.
Эксперт подчеркнул, что при постоянной продаже плодоовощной продукции гражданам необходимо выбирать подходящий правовой режим. Одним из вариантов может стать регистрация в качестве самозанятого, если деятельность соответствует установленным требованиям.
Особое внимание Кирилл Карпов обратил на назначение земельного участка. Для ведения агробизнеса важно, чтобы вид разрешенного использования земли позволял такую деятельность. В частности, значение имеет, относится ли участок к землям для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.
Эксперт также отметил, что не каждый вид деятельности допустим на территории садового некоммерческого товарищества. Например, вести ремонтную мастерскую в СНТ нельзя, тогда как на участках под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство такая деятельность может быть возможна при соблюдении установленных требований.
Кирилл Карпов подчеркнул, что при использовании участка для коммерческих целей необходимо учитывать земельные, санитарные, ветеринарные и противопожарные правила. Если гражданин продает продукцию животноводства или готовые продукты, могут потребоваться документы, подтверждающие их происхождение и безопасность.
Эксперт напомнил, что вид разрешенного использования участка можно проверить в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Именно эти сведения помогают определить, какие виды деятельности допустимы на конкретной земле.
Кирилл Карпов подчеркнул, что собственникам участков важно заранее оценивать правовой режим земли и характер своей деятельности. Это позволяет легально развивать небольшое дело, избежать нарушений и правильно выбрать формат работы – от продажи излишков урожая до регистрации самозанятости.